BEDELSİZ ARSA TAHSİS İŞLEMLERİ

MEVZUAT

 4562 sayılı kanunun geçici 9. Maddesi ve bu maddeye istinaden, 26.08.2011 tarihli ve 28037 sayılı resmi gazetede yayımlanan “organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin gerçek veya tüzel kişilere tamamen veya kısmen bedelsiz tahsisine dair yönetmelik”

TAHSİS ŞARTLARI VE TAHSİSE YETKİLİ MAKAM

4562 sayılı kanunun geçici 9. Maddesi kapsamında OSB’lerden bedelsiz parsel tahsisi için müracaatta bulunan katılımcıların, en az on (10) kişilik istihdam ve 2 yıl içerisinde üretime geçeceklerini, taahhüt etmeleri gerekmektedir.

Organize sanayi bölgelerinde bedelsiz parsel tahsis işlemleri; müteşebbis heyet veya genel kurulun kararı ile yönetim kurullarınca yapılır.

Bedelsiz tahsis edilen parsellerle ilgili, tahsis aşamaları ilgili OSB’ce takip edilir, gerek görülmesi halinde bakanlık elemanlarınca inceleme yapılır.

TAHSİS AŞAMALARI

Yatırımcı, ilgili OSB’ye parsel tahsisi için başvuruda bulunur. (form dilekçe)

Altyapının durumuna göre; tahsis tarihinden itibaren yatırımın 2 yıl içerisinde (mücbir sebepler hariç. Yönetmelik madde:12) üretime geçirilmesi zorunludur.

İlgili OSB; tahsis edilen parselde yapılacak yatırımla ilgili katılımcının projesini onaylar.

Proje onaylanmasından sonra, ilgili OSB yapı ruhsatını verir.

Yapı ruhsatının süresi 2 yıldır, bu süre en fazla 2 yıl daha uzatılabilir.

 (OSB uygulama yönetmeliği madde: 88)

Yatırım aşamaları ilgili OSB’ce denetlenir. (Yönetmelik madde: 15)

Yatırıma devam edilmemesi, öngörülen sürelerde yatırımın tamamlanmaması veya mevzuata uyulmadığının tespiti halinde arsa tahsisi OSB’ce iptal edilir.

Yükümlülüklerini yerine getirmeyen katılımcılara yapılan arsa tahsisleri bölge yönetimlerince iptal edilir. (Yönetmelik madde: 16)